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章义现在才知道这事,也不怪他。
但他说他早就想到应该合并叶山河那块地是真的吗?王进不相信章义有如此眼光和气魄。
章义说他一直在考虑如何合并,这倒证明他有所进步,不再像以前那样一条直线地想当然觉得可以通过行政干预直接把叶山河拍得的土地收过来。
那么,到底应不应该整体开发呢?
如果整体开发,又该如何合并叶山河呢?
整体开发的好处是显而易见的,人工湖的问题迎刃而解,不翼而飞,同时,能够打造一个更有意思,更符合各个方面利益的超级社区,虽然,肯定会加大投资规模和拉长建设周期,这些对于泸泰投资来说,都不是问题。
他们最不缺的,就是钱。
而且,是现金。
然后,是最关键的问题,如何合并?
尤其是,37号地现在是叶山河拍下,叶山河是有备而来,早有预谋。
毫无疑问,合并的办法就是买,就是陆承轩说的溢价收购。
“如果不能超过它,那就买下它。”
这是资本一惯的办法,但是这一次,似乎不是这么简单,这么容易。
王进现在理解章义当初的担心了,也明白叶山河这个人的厉害,尤其是当陆承轩提出整体开发后,所有的一切都相当明了,如果,叶山河很早以前就预见到了这一步,那他这个人就真是妖魔,高深莫测了。
当然,也无所谓。
就是钱嘛。
无论多么阴微,深沉的计谋,在实力面前都像是阳光下的寒冰。
大不了就是溢价购买,叶山河可以赚一点小钱,但赚不了大钱。
王进知道陆承轩跟叶山河的关系,他现在懒得去分析陆承轩这个建议背后有没有叶山河推波助澜,而是面对现实,----哪怕是叶山河一开始就在挖坑,一开始就在布局,他现在也只得填这个坑,破这个局。
所以现在,他考虑的是,叶山河会接受一个什么样的价格。
每亩加价30万?50万?
以叶山河的胃口,30万肯定拿不下来。
那就50万?这样的话,叶山河将不劳而获4.5亿人民币纯利润。
仅仅两周,打个转,就能够赚到这样一笔天文数字的巨款,恐怕创造了西川一个纪录,足以写进教科书成为一个经典的商业案例。
但是,50万叶山河会接受吗?
王进想得更远。
他现在知道叶山河是如何一个人,如何一步步从赤手空拳到现在站到他面前。
他理解像叶山河这样的人,这样处于上升时期的野心家,胃口是很难满足的,你给他十亿,他会认为也许他自己会赚得到二十亿,王进当年也是这样,现在,也还是这样。
所以,王进觉得应该给自己划一个底线?如果叶山河的要价超过某种限度,那就索性跟叶山河真刀实枪的正面肉搏吧?
但是王进现在对这种竞争心里无底,而几天前,他还是信心满满的。
那么,先让章义去跟叶山河谈谈,摸摸底?
但是这样重要的谈判,章义能够胜任?
王进突然之间对章义非常生气。
也许,当初他应该毫无顾忌地安排他的亲弟弟王刚来做泸泰投资的总经理。
因为郁闷,也因为不习惯北方过分干躁的气候,王进忍不住在后座痛苦地咳嗽起来。
出租车到达机场的时候,高大魁梧的出租车司机从驾驶室跳下来,抢在秘书之前拉开后座的车门,指着王进怒喝,说王进的咳嗽弄脏了他的车。
王进和秘书惊愕地看着出租车司机,一会,王进反应过来,好脾气地给出租车司机道歉,让秘书掏出现金赔偿。
他们走进机场大厅时,秘书忍不住说,他们应该报警,至少,也要投诉。
王进摇摇头,若有所思地说,或者,这是在提醒我,即使是小人物,在很多时刻,也是能够让你感到为难,不得不妥协。
一个急着回家的人,是不会在意旅店墙壁上的污迹的。
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