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所以能有这种程度的抑制效果,萧奇已经很满意。
萧奇重生之前,一次无意中曾经看到新闻,2009年的时候,首都市和燕赵省达成了共识,为了应付日益严重的人口压力,燕赵省将濒临首都同洲区的两个乡镇,大约是100平方公里的土地,划拨到首都市的管辖范围之内。
从消息公布的那一天开始,两个月之内,那两个乡镇的房价飙升了三倍,堪称有史以来涨价最疯狂的房价!
也正是因为这个原因,萧奇才牢牢的记住了这两个乡镇的名字:曹家乡和祥福镇。
记忆中是2008年奥运会过后,首都市才和燕赵省的谈判有了突破性的进展,不过在首都市狮子大开口索要的十八个乡镇之中,燕赵省最后只给了这两个,而且面积还都不大。
萧奇之前在蓉城买地,是为了平抑蓉城的房价,但在首都周围买地的话,那就是为了通过首都,压制住全国的房价了。
是的。
萧奇这次过来,就是准备把曹家乡和祥福镇的空闲土地,有多少买多少,最好能全部买光!
因为在房价来说,北上广深里面,虽然都有快速上窜的意思,但首都的象征意义最大,不但是政.治文化首都,挨着的就是另一个直辖市——津卫。
而恰好曹家乡和祥福镇就在京津高速的途中,往西边50公里就是首都市中心、往东边70公里就是津卫市中心。
在城市高铁、地铁、中途客运极度发达的今天,这一点点距离根本算不得什么。
况且等到曹家乡和祥福镇都划拨首都后,首都立刻宣布了地铁线将有两个站口分别开在这两个乡镇上,这就更是方便了人们在大首都范围内的生活工作。
100平方公里的土地上,修建的房屋,影响辐射的面积,能同时影响两大直辖市,还有什么不满足的?
首都和津卫的房价抑制下来了,不敢说东方、粤州和南湾能有多大的降幅,但至少对于全国楼市的稳定作用是相当巨大的。
萧奇也不奢望让北上广深真正的变得和蓉城一样的价格,但他希望除了四大一线城市之外,其余的城市就保持现在的价格,每年缓慢上涨个10,就足以让他欣慰了。
在萧奇的心目中,理想的华国的房价应该有几个层次的分局。
北上广深让他们去涨价,涨多少都没有关系,因为最繁华的地方,自然可以配得上最贵的房价,就如同日本的东京、美国的纽约等等一样。
然后二线城市,也就是省会城市、计划单列市、沿海开放城市等等,允许适当理性的涨幅,但绝对不能比居民真正的收入增长率更高——记住,是真正的收入增长率!千万别拿什么统计局的数据来自欺欺人。
接下来是三四线城市,由于一二线城市几乎占据了华国50的人口,这些城市本来就地广人稀,房价在正常的情况下就不应该涨,换句话说,这些城市就不该发展房地产经济,而该实实在在的发展自己的优势产业,以此来发展致富!
虽然这个计划永远也不能成功,但既然转世重生回来一次,萧奇仍然愿意竭尽全力的去努力一次。
看看在他多方面的帮助调控之下,到底能把房地产这头凶猛的野兽,束缚到什么地步!RS
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