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对于大部分城市来说,这个时期根本就没有考虑保障性住房,等未来房价高到一定的程度,才开始考虑,而且前期只是走一个形式。
可梁江涛深知后世房价高企的问题,所以一开始就谋划保障房,根据需要建设,保障房供地基本占据了土地供应的百分之三十。
梁江涛规定,凡是购买商品房用地的开发商,都必须购买一定比例的保障房用地。
而且要求,保障房专门面向低收入家庭和困难群体,不是用来赚钱的。
梁江涛专门让熊鲁宁进军保障房市场,打个样。
熊鲁宁开发的保障房,可以堪称样板了。
不过这样一来,政府卖地收入大受影响。
但梁江涛毫不在意,这就是他想要的结果。
一方面,西州财政根本不缺钱,根本不需要靠卖地收入。
另一方面,土地财政的危害是很深远的,等于寅吃卯粮,是要坚决杜绝的。
保障房的建设质量要求很高,由建设局全程监督,甚至比商品房还高。
一开始,一些房地产开发商很不适应,甚至说怪话,说,保障房是给穷人住的,差不多就行了,搞那么好干什么?那不是烧包吗?
住建局的领导说,行了,这个是梁市长亲自指示的,必须要不遗余力落实,要是出了问题,我可保不了你。
开发商说,杀头的买卖有人干,赔本的生意没人做。老哥你们要是这样的话,那大不了以后我们不来了,去其他地市赚钱不好吗。
住建局的领导说,我们这里来去自由,但你可得想清楚了,西州的经济发展速度是其他地市不能比拟的,假以时日,你不要后悔才好。只要在这里干一天,那就得干好。
开发商一看软硬不吃,而且监管极严,简直吹毛求疵,但正如住建局的领导说的,他们还真舍不得西州这块市场。
而且,西州的官员比其他地方清廉很多,如果把这一块成本算进去,其实西州的保障房项目还是赚钱的,只是没有那么暴利而已,他们虽然嘴上发牢骚,但心里还是愿意做的。
在大量保障房同步投入市场的情况下,西州的房价没有真正涨起来,比周围兄弟地市普遍要低百分之四十以上。
因为这一点,很多居民不高兴了,说政府真是狗拿耗子多管闲事,没事搞什么保障房,让他们的房产都不值钱了。
这些声音,梁江涛都听得见。
一方面他自己就是资深网民,会上网看民众的留言。
另一方面,宣传部每天都会给他报网络舆情,方便他掌握网上的情况。
面对这些骂声,梁江涛根本不在意。
若干年后的一天,他们肯定能理解自己的苦心,并发自内心地感激自己。
整个西州,尽管在发展的过程中不断夯实基础,并不追求增长速度,但增长速度仍然很快!
2007年,增速全省第一,经济总量位列全省第三。
燚城市,增速全省第一,经济总量位列全省第四,全国第七十八!
成为名副其实的百强县!
当然,这是后话。
梁江涛还建设了“共同富裕示范基地”,得到了省委的认可表彰,组织全省地市过来学习。
在西州,渐渐流传出这样的话语,“宁做西州犬,不做省城人”!
虽然夸张和极端,但也反映了老百姓的一些想法。
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