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老板姓夏,他属于典型的中产阶级,家里资产比起那些大商人显然不如,但比普通居民却又好得太多。
外表看起来一点也不油腻,大冬天穿得也不臃肿,深灰色的中山装看上去非常板正,反而像是一个在政坛中打滚多年的官员,罗莹实在很难想象他曾经有很长时间,像自己的妈妈一样每天站在柜台后面,招呼客人,拿着计算器啪嗒啪嗒按一阵,然后告诉顾客:“承惠三十八元……”
“姑娘,铺子真不能卖给你。”夏老板很乐意把餐馆转手出去,但不答应卖掉。
“夏叔叔,”方真真开始帮腔,“您看我朋友她家一直做餐饮,要做很多很多年,目的是要做成百年老店。您的为人我们肯定相信,可是万一再过一两代,她家的餐饮做成名店了,您的后人那时候要收回铺子或者把房租涨到没法承受的地步,那时候她家一两代人的活就白废了。”
夏老板摇头:“理是这么个理。可我这铺子是祖产,我要是给卖了,下去了也没脸去见祖宗。不过你刚才说的问题我们可以签补充协议,约定不管任何时候,房租都只会参考南城区商铺的平均租金水平,否则就是违约,租房合同无条件强制履行。我的子孙后代真要是那种没眼力的,也能给你们足够的时间腾挪。”
方真真一摊手,夏老板诚意很足,而且不出售的意志也很坚定。
罗莹也同意了夏老板的意见,家里餐馆的核心竞争力是异兽肉,只要还有稳定的异兽肉来源,铺子本身倒在其次。
双方商定,租赁合约总年限十五年,一二楼每个月租金5500元,前三年租金不会上涨,以后以每三年为一个阶段,根据实际情况协商调整租金,但每次调整上限不高于调整前的105%,也就是即使涨租金,也最多在下一个三年周期里上涨5%。
因为都是做餐饮,所以店里原本的很多装修和设备、桌椅等等还可以继续沿用,夏老板很大度地表示,罗莹只需要额外支付两万元,那些就全部属于她。
正式的租期从2289年2月1日起算,距离现在还有一周时间,夏老板明天就停止营业,剩下的时间用于整理餐馆的财务、税务状况及遣散工作人员——夏老板主动表示这批工作人员已经被自己惯得比较刁,不建议罗莹接手。
其他各种条款都制定得非常合理,夏老板当即表示,他这就安排人去打印合同。
顺便吩咐厨房准备一桌丰盛的酒菜,以示庆祝。
罗莹电话通知罗曼薇带钱过来签合同,支付第一年租金和额外的两万转让费。
于是方真真的相亲就在一种奇怪的氛围下开始。
女方看上去就像是利用相亲蹭饭:除了女方本人,还有看上去像是她父母的一对中年男女、一个年龄相差一岁左右的“妹妹”以及一个还在吃奶的“弟弟”。
这是全家都来了……
男方是一个E下的退役GRA,退役前的职位是中士,被安排到安城建筑公司工作。
安城建筑公司是区属企业,前几年因为聚居点建设已近停滞,因此效益一度很差,这种工作算不上很好,只能维持着基本的薪资和作为区属企业那点可怜的“体面”。
但随着睢县拓展计划的开展,政府方面加大了对这家建筑公司的投入,预计建设睢县聚居点的工作将持续3-5年,而且因为罗莹把那边的异兽杀得太狠的原因,建设工程提前进入了实施阶段,建筑公司的待遇得到了大幅度提高,这份工作突然变得炙手可热起来。
如果从一般的角度看来,这个相亲者的条件其实不错:去年退役,如今正在睢县工程里担任一个中层管理岗位,每个月的收入和补助都不低,未来还可能因为这份资历进入建设局或者类似机关从政。
加上本人是方真真同事的小叔子,也算知根知底,那位同事可是把这个小叔子夸上了天。
人看上去很精神,脸上带着干练和蓬勃的朝气。
方真真向对方说明了同桌这些并非来蹭饭的亲属,而是自己的闺蜜,因为达成了一项合作,而自己才是那个蹭饭的。
于是饭桌上的氛围变得轻松起来。
看得出来,相亲的双方对对方都还算得上印象不错。
方真真端庄的容貌不算艳丽,但却是东方人很容易接受的“中型脸”,也就是俗称的“旺夫相”,脸颊上还有轻软的极细绒毛,身材修长略显丰腴,性格也开朗活泼。
男方相貌也并不出众,只是军人出身让他的气质中带着几分凌厉,工作岗位又给了他几分额外的底气,言辞谈吐简练而自信。
罗曼薇和夏老板低声地就一些细节进行着交谈。
罗莹一直沉默地炫饭。
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