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地产战争 第一部分(1)
“万科的房子打折了,最低打到折,一套100多平方米的只卖60来万!”
一接通电话,那边就急急把这一串话吐将过来。
“真的吗?”亚斯本来就是想问问这位前同事,杭州那边的情况,看来,下半年价格战必然开打,只是没想到首个出战的竟然是万科。
“真的,真的啦,”那位前同事急急道:“我建议你今天就回杭州,明天去万科看看,进货啊!”
“啊?你想进货?”亚斯哑然失笑,“现在房价刚进入下跌通道,你现在进货,明天后悔死!”说完,他迟疑了一下,“再说,现在我走不开。”
事实上,现在想走也走不了,基本上,他算是被控制起来了,虽然还没有正式被拘留。他合上手机,走到窗前,往外面看了看楼下大门上的合影,回到办公桌前。桌上全是摊开的报纸,一个又一个大大的标题,反复提醒他:你完了,你们所有的人都完了。
“天府大厦倒塌。”
“海杭惊现最大的豆腐渣工程。”
“死者达30人,伤者100多人。”
“一次海潮冲击为什么竟能致使大楼倒塌?”
“究竟是海潮的缘故,还是豆腐渣工程的缘故?”
“必须彻查,追究贪心的开发商和贪官污吏的责任!”
事实上,一个多月来,虽然纸媒在接到上面通知后竭力隐瞒,但网上依旧顶着“网络传播谣言者依法罚款1000~50000元”的管理条例此伏彼起地四处出帖,揭露海杭“豆腐渣工程”压死人事件。一时之间,网络处处可见海杭最高档最现代的“海杭第一写字楼”—天行大厦,刚建好交付才半年就倒塌的消息。相关当事人纷纷被网人进行人肉搜索,曝光在几千万网人面前。此次事件,也使得海杭这个以前并不为人所知的长三角最小的地级市,通过互联网,一夜名闻全球。
海杭市位于上海、嘉兴的西南,杭州、湖州的东北,即嘉兴与湖州之间。虽然处于长三角核心位置,海杭却一直到今年才被列入包括上海、苏南、浙北16个城市组成的“长江三角洲城市经济协调会”的城市行政区域。可见,虽然也算是一个地级市,海杭对许多人来说,却连一个县城的知名度也没有,根本就像不存在似的。若不是此次事件,无人会去翻地图找找。更令人意外的是,许多地图竟然没有“海杭”的位置。地图清楚显示,嘉兴与湖州是接壤的,两者之间没有其他地级市。
天行大厦总高108米,共计36层,建筑面积20余万平方米,造型现代、新颖、巍峨、庄严,其高度和声势,甚至超过了海杭市政府的建筑群,是海杭市当之无愧的标志性建筑,也是海杭领导的骄傲和政绩工程。
针对此次事件,近阶段流传最广的文章是《是海潮杀人,还是建筑杀人?》。想及这篇文章,亚斯就会打冷战。亚斯不由自主地点开网页,再次谷歌到它:由于特大海潮的涌入,建筑物的破损是正常的,而像天行大厦那样,被潮水一冲,在几秒之内就轰然倒塌,那就是不正常的质量问题了。试问:为什么新造的写字楼这么容易就倒了?它是什么结构?在建造这样的公共建筑时他们的建筑法规是什么?能不能造得符合标准,可以抗拒自然灾害,可以让居民不被无辜丧身?毕竟,建筑应该是一个庇护所,而不是杀手!
据浙江省海洋局及其他有关部门调查,8月15日,正值农历七月十五日天文大潮期,此次风暴潮由于潮高浪大,冲毁海塘、海堤,海水倒灌,海杭沿杭州湾一带平地潮水深达1米,许多地方被水淹没。“但,务请注意,”网文写道,“有关部门调查称:尽管此次大潮使得海杭市损坏海塘15公里,损坏渔船3艘,损坏房屋7间,但除了天行大厦之外,并无房屋倒塌!损坏的几间房屋,全是农民自建的农舍,质量本不可靠,而市区城镇内的房屋,无一倒塌或损坏,除了刚刚建好的、所谓新颖现代的天行大厦!天行大厦不是豆腐渣工程是什么?”
地产战争 第一部分(2)
这样的责问终由网上传至网下,得到了广泛的呼应,甚至于省里也有消息出来,要拿此次大厦倒塌事件的相关责任人开刀。从天行董事长胡保义到普通员工翁亚斯,从海杭老大慕书记到老三吴市长,一伙儿人都已是四面楚歌,岌岌可危了。
2
亚斯感到惶恐,自出道以来,从未感受到如此的攻击。
“不如跳楼死了算了!”报纸上有韩国明星崔真实、张彩苑及模特兼演员金智厚相继自杀的消息。近些年自杀的韩国明星着实不少。有意思的是,在韩国明星纷纷自杀的同时,中国的明星们却在拍艳照、卖笑、做二奶二爷、搞奢华婚礼、买高价房子、对华南虎避而不见,还让人家的孩子喝三鹿奶粉。这事仿佛一面双面镜,照出那边是死,这边是性;那边是挺胸,这边是低头;那边是愤怒,这边是谄媚;那边是反抗,这边是奴隶;那边是精神,这边是肉欲。亚斯想:我不是韩国的傻蛋,所以,我要性和肉,我做狗做虫也不敢去死。
他朝自己冷冷地一笑,从窗口回转办公桌。事实上,他对公司用什么材料做建筑物毫不知情,他一向负责策划营销这一块,那些事不归他管。事后问胡保义,他才告诉他,这次造楼用了预制板。
回头亚斯找了一个工程师来谈话,才知道预制板是怎么回事。原来那是一种轻量、成本低的混凝土预制板材,本来是只给那些落后地区的贫困居民用的廉价建筑材料。按理说,作为一座时尚现代的写字楼,就算不用轻钢结构,至少也应用框架结构。钢结构建筑,从使用角度看,新颖实用,而且容易分割户型;从安全角度考虑,由于钢材料的匀质性和韧性好,即使遇到海潮冲击,出现较大变形,也能很好地承受动力荷载,而不会出现崩塌。框架结构建筑就是由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱,组成骨架,再用空心砖或预制的轻质板材作隔墙分户装配。框架结构的房子,主要靠梁和柱来承重,墙体不承重,所以可以用各种轻质材料来做,它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的,又叫现浇结构。现浇的房子质量性能方面也有一定的承受力,所以,一般他们的高层住宅都采用这种方式。天行大厦作为高层写字楼,理所当然应该用这两种结构中的一种,却不想竟然是第三种—砖混结构。
砖混结构的房子,一般是先立柱,再圈梁,圈梁就是做横向的梁。这个时候,圈梁和柱子固定的结点是最关键的,如果这些结合处不够坚固,达不到标准,那么加上预制板之后就会出现问题—一旦海潮冲击外墙,整幢建筑就会受到波动,容易倒塌。经网上人调查证实,天行大厦这次被海潮冲击后出现的情况是:作为楼板的空心预制板脱离了构造柱和圈梁。
海潮涌上来时,冲击墙基,使房子晃动,横波从地面周边向中心冲击,使得简单搭在一起的楼板和梁体一下子就散了架,使楼板出现错位,一下子就把里面的人甩到窗外,更使得楼上的楼板压到下一层,并且是一层压一层又压下一层,层层重叠,就像蒋介石故乡奉化的特色食品—千层饼一样。这样就彻底摧毁了整座建筑,让这座建筑看起来真的像“豆腐渣”了。而里面的人,根本来不及逃离,就成了夹在两层楼板中间的“肉馅”。可见,网人的指责没错,建筑才是生命的杀手,而不是杭州湾的海潮。事实就是这样:假设天行大厦用的是框架现浇结构,那么,它也许会整体歪斜,或者倒塌的时间比较缓慢,让里面的人有逃生的时间,而不会一下子就层层叠在一起,把里面所有的人都压死在里面。书 包 网 txt小说上传分享
地产战争 第一部分(3)
写字楼用砖混结构,即使是对于一个普通建筑系的学生,也是不可思议的事情,然而,诚如一网友所说:这是一个神奇的土地,任何神奇的事情都可能发生。就这样,在这里,居然真的发生了。
网人的责问经广泛传播,使得上上下下都无可隐瞒。灾后一周,省里迅速组建了“八一五”海潮事故调查组,由省纪委主任任组长,省安监局、公安厅、监察厅、国土资源厅等多个部门除抽调人员组成,重点调查天行大厦的豆腐渣问题。三周后,海杭市委书记慕天颜被停职检查,当时才刚刚结束“双规”的市长吴之荣,更被免去职务,天行集团法人代表胡保义则被刑拘。
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