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第11部分（第2页）

有了这个做基础，他们的合作还是顺利而愉快的。

当然，他们在工作上似乎也是互补的。

“你给我管好策划这一块，有我的就有你的。”胡保义经常这样对他说。有时候亚斯显得没精打采，他会提醒他：“你不要小看了自己。好歹你也是一个有想法的人。不说《北京泡泡》《地产泡泡》什么的，就冲故事营销这个概念，你看，不是很牛吗？哈，我还靠它蒙了很多人哩！而且，你是个作家，关键的时候，会有非常关键的作用。”

这倒是，亚斯想，认识吴市长，正是我起的作用。“但，你的计划这么宏大，我有点难以把握。”他说。

“当然，要做就做大的。”胡保义庄重严肃地说，“你这个人，就是胆小。你放心，你就是帮我，不会有问题。至于怎么把握的问题，还不简单？你策划了那么多房地产项目，这只不过相当于一个大一点的房地产项目罢了。”

“……”

“对我没有信心？”

地产战争　　第二部分（13）

“不是对你，对整个海杭的事情，我感到困惑。”

“很简单，你要是不明白，想想上海，这几个浦东是怎么起来的？想想杭州，为什么一下子那么有钱？想想宁波，想想台州，温州，这么多，长三角这么多的城市，这几年都起来了，那么多的百万富翁、千万富翁、亿万富翁，就在这几年起来了。我们再不抓紧，以后还会有机会吗？现在，海杭就是机会！我告诉你，营销代理、广告策划，只是我们公司的小业务，我要做的就是这个海市蜃楼水上乐园。这个项目做下来，赚几个亿是没有问题的。如果按照原计划能在美国或者香港的创业板上市，那就不止几个亿，是几十个亿、几百个亿了！”

“可是，上海、杭州，它们，好像没有像我们这么做啊，一下子全国的人都来炒地、圈地、炒房，这么狂热。再说，现在正是国家宏观调控的时候，风险太大了。”

“你这人就是胆小！你也不小了，做过策划公司，办过刊物，也开过店，为什么到现在还是穷光蛋一个？你想过吗？就是不敢冒险！”

“我想过，所以我更不想冒险了。”

“反正，”他松了一口气，“你只是负责广告策划，也不需要你冒险。只是，做多少事赚多少钱，上帝很公平的。”

“ok，ok。我先睡觉。”

起初由于刚刚来到海杭，两人共租了一套旧式小洋房。后来虽然也都各自买了房子，但始终没有时间和精神搬出去，所以一直住在一起。当然，由于两人的工作都特忙，和女孩子的房事又不在自己住处进行，所以除了工作时间外，几乎碰不到一块。

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在胡保义的鼓动下，杭州的开发商，先是邹祥辉的天府房产，然后是程继承的美嘉房产，然后是王光明的金煌房产，然后是更多的房产公司，一个接一个地进来了。所有他拉进来的公司，都由他的天行营销负责全程策划咨询工作。而天府和美嘉，更是被他拉来一起合作组建天行集团。

根据预算，为开发建设海市蜃楼水上乐园，需要投入100个亿。这也正是胡保义同浙江大型民企天府房产及美嘉、光明等合资组建天行集团的原因。三家房地产公司参股后，公司实力壮大，现金就有了三个亿。

胡保义的设想是，先投入8亿人民币来开发房地产，先造公寓和别墅。公寓总建筑面积80万平方米，如果按每平方米3000元的价格算，一两年内，这80万平方米的住宅楼可以带来20多亿的现金流。再加上别墅也会有10来亿，这样，海市蜃楼水上乐园的后续开发资金立即就可以解决。

而房地产这块，先期投入也不需要8亿，只需要一两个亿就可以了，然后就收预付款，一期收进来后开发二期，二期收进来后开发三期，如是滚动。

这样，公司现有的资金就十分充裕了。

作为策划总监，亚斯负责公司的策划业务，但事实上，大多数的策划都是胡保义亲自参与的。他那公牛般的精力与活力，使得他一天24小时都处于工作的状态中。

由于天府实力强盛，一出手就在郊外搞到1000亩别墅用地。现在，亚斯最忙的事情就是做这个别墅的调研和策划。而策划的主要创意，则由胡保义亲自来抓。

胡保义把这个规模达到1000亩的别墅区命名为东坡传奇，广告语为创造艺术的生活。这创意其实来自亚斯在杭州时给一个楼盘写的策划稿。在制作广告的时候，胡保义还匪夷所思地竟然把亚斯以前写的，一本描写前卫艺术家的小说《北京泡泡》中所提到的前卫艺术在平面广告、电视广告中全部再现了一次，结果显得怪异而特别。

地产战争　　第二部分（14）

这怪异特别的广告，吸引了海杭的老百姓，让亚斯觉得自己像个大骗子。当然，本来大家就都是骗子。

有意思的是，亚斯从来没有想到《北京泡泡》竟然是一本广告书。上帝保佑，消逝在北京的感伤青春又让他贩卖了一回。那么，他还可不可以拿它来骗女孩？

在策划天府的别墅区的时候，他们又拿出亚斯在杭州卖过一次的报告。报告把客户圈定在一个特定的阶层，即他们所谓的“中资一族”。而所谓“中资一族”的定义是：来自社会各个阶层，但他们的精神世界则是西方中产阶层的文化观念及生活理念，一句话，全是崇洋媚外的主。对于居住，他们注重社区品质，因为这是身份的体现。他们关注城市住宅的趋势，追赶潮流。在建筑上，追求现代、时尚。在户型上，要求多样而复杂。在生活环境上，他们习惯于快节奏，希望生活中充满可能性。他们希望的住所不是生活的终点，而是起点，不是注重现实性生活，而是注重生活的可能性。

这个事实上适合于很多楼盘的目标客户描绘，在海杭这个小城市却显得卓尔

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