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8月25号,早上7点,程学朋家附近的早餐店,陆艺正吃着牛肉粉,程学朋则坐在旁边啃着面窝。
陆艺边唆粉边问,“超市选址的事进展如何?”
“我看中了两个地方,一个是上下两层,一共300平,一楼200平,二楼100平,是我市国营冰棒厂的一处仓库,只卖不租,开价12万。一个是180平,只有一层,只租不卖,一年租金一万,一次性交清。”
“那你更倾向于哪一个?”陆艺,没有抬头继续唆他的粉。
“第一个当然更好了,可就是价格太贵,我们如果买下来,进货、装修加上其他的费用,20万有点紧张。”
“那就第一家吧,下午我们一起去和房东谈,让他优惠点,想办法谈到10到11万之间。至于你说的钱不够用,我们可以用这处房产抵押贷款按揭,有你姐帮忙,我觉得可以申请零首付,应该没有什么问题。”两年前,国家就颁布了房屋按揭条例,陆艺心里想的是,现在谁还全款买房呀,哪怕最是12万,一分钱不让,他也决定买下,现在的房价,和10年后、20年后比,那就是白菜价。“哦,对了,你现在到周边多打听打听,看看这房子的产权有没有问题,特别和是冰棒厂的职工打听一下,以免交易后又有后续麻烦。”陆艺又想起了一点,于是开口提醒。
下午二人来到冰棒厂仓库前,这处仓库虽然在冰棒厂的围墙里,但是只要打掉围墙,就是临街商铺,一楼为通透的仓库,二楼虽然是阁楼,但层高也有两米,有两个办公室和一个杂物间。对于此处地点,陆艺相当满意,一楼经过简单的粉刷和装修,摆上货架,就是标准的仓库,二楼的杂物间可以装修成内衣专卖店,一间办公室用来办公,一间办公室可以改装成监控室,整个仓库格局不需要经过大的改动,装修时可以节省一大笔钱。
此时,冰棒厂负责人还没来,程学朋在一旁说道,“我向冰棒厂的一些老职工打听了,也去街道办核实过,现在冰棒厂效益不景气,三个月没发工资了,经过区政府的同意,可以变卖一些无关紧要的资产,先维持工人的工资正常发放,产权也没有问题。另外,贷款的问题,我也咨询过我姐,她们银行就可以操作。”
陆艺赞赏地拍了拍程学朋,“很好,这事办的漂亮,你办事细心谨慎,使我们接下来的工作就要顺利很多。”正说着,只见厂区内走来两个人。
程学朋见状赶紧上前介绍道,“王科长你好,这一位就是我的老板,陆艺。”指了指陆艺,然后又向陆艺介绍道,“这一位是冰棒厂物资科科长,王科长,另一位是财务科科长,邓科长。”双方介绍完后,大家各自握手。
王科长握着陆艺的手,笑着说,“陆老板年轻有为呀,这么年轻就敢下海经商。”
“王科长谬赞了,开个超市而已,小打小闹,我们还是谈谈房子的价格吧,12万确实贵了。”对方的夸赞,陆艺心无波澜,只想尽快完成交易。
王科长看了看身边的邓科长,邓科长会意,赶忙上前说,“陆老板,您也看到了,这仓库都是钢筋混凝土结构,比起外面的商铺来,那要结实好几倍,要不是我厂现在经营困难,是绝不会舍得把它拿出来卖掉。而且这些都是国有资产,如果价格卖低了,在厂职工面前和区政府面前,那名声可都不好听。”
陆艺点点头,他也知道,除非冰棒厂即将倒闭,否则很难以便宜的价格拿下这些固定资产,不过他还是争取道,“12万的价格我不是不可以接受,但是有两点希望贵厂能够提供帮助。”
王科长见价格谈拢了,也十分开心,这个价格,可是吓跑了好几个有意向的客户,再不卖掉,没钱给职工发工资,厂长那边就没法交代了。所以大度地笑着说,“陆老板,有什么要求尽管提出来,只要不是太为难,我是有权利点头应下的。”
“这第一嘛,就是围墙,你也知道我们是要开超市,所以必须临街,那么临街的这面围墙,我们就必须推倒,而冰棒厂又不能没有围墙,所以这围墙改道的事,王科长看看能不能解决。第二,就是办公电话和闭路监控设备,希望能由厂里帮我们申请安装,当然,费用我们自己承担。”
听到这里,王科长放下心来,作为老牌的国营工厂,这两件事办下来,十分轻松、毫无难度,于是欣然应允。
陆艺上前高兴的握着王科长的手说,“王科长是个爽快人,那你看我们什么时候可以去办手续?”
“那当然是事不宜迟,相关文件我都带着,咱们现在即刻就可以去办理,你要知道,我们厂的职工可等不起呀!”
有国营企业的面子,加上区政府打好了招呼,接下来的手续办的那是相当顺利,房管所、银行一系列流程办下来,下午四点半,陆艺就拿到了办证回执,一个星期就可以拿到房产证的复印件,原件当然是要抵押在银行。
晚上七点,应王科长邀请,陆艺和程学朋参加了为他们举行的答谢晚宴,除了一行四人,冰棒厂厂长李建国也出席了。晚宴上大家推杯换盏,交谈甚欢,酒至正酣处,陆艺提出,“李厂长、王科长、邓科长,我这里对冰棒厂有点小小的建议,不知大家有没有兴趣听?”
李厂长有点不以为意,一脸微笑,没有说话,身为厂长,愿意参加这种酒会,他觉得已经是够给眼前的年轻人面子了,要不是陆艺解决了他最头痛的问题,平时他都不会正眼看一下这类毫无底蕴的年轻人。但王科长和陆艺一下午接触下来,感觉陆艺是个有本事的年轻人,比较看重,所以接口道,“陆老板,有事尽管说,不用藏着掖着。”
“据我了解,目前,柜厂生产的冰棒、雪糕,销售业绩逐年下滑,不知道你们想没想过是什么原因,有没有什么解决办法?”
王科长有点为难的看了一眼李厂长,他不是管销售的,对于厂子的现状,虽然着急,但也不敢说三道四。而李厂长面上明显有点挂不住了,这段时间以来,他一直被区里的领导骂,说他尸位素餐、不思进取,好好一个冷饮厂,被他经营的入不敷出,如果再不想办法扭亏为盈,就要罢免了他。被领导批评也就罢了,没想到现在还被一个屁大的小孩子拿出来说事,他心情十分不爽,但碍于今天刚刚拿了人家十几万,不好当场翻脸,只是冷冷地说,“我们厂子的事,就不劳陆老板操心了,你还是管好你自己的事情吧。”
陆艺苦笑着摇摇头,他最近遇到的老板都比较平易近人,让他一时忘了,在这个年代,许多国营单位的领导,官僚作风比较严重,讨厌别人指手画脚,他刚才算是犯了忌讳。
庆祝酒宴也就在这样尴尬的气氛中,寥寥收场。陆艺、程学朋刚走出酒店没多远,王科长追了上来,拉住陆艺的手道歉地说,“陆老板,实在不好意思,我们厂长他…,唉!我替他向您道歉。”
摇摇头,陆艺笑着说,“没关系,是我太年轻冲动了,没有把握好分寸,不怪你们。再说,他是他,你是你,你没有必要道歉。”
“你没生气,那就好,我们彼此的联系方式也都有了,以后多联系。”王科长说完,又追着厂长而去。
程学朋撇撇嘴,不屑地说,“不就一小小冰棍厂厂长吗,不知道有什么可得意的,我先前打听仓库的事情时,就听不少人抱怨过他们的这个厂长,说他占着茅坑不拉屎,整天钻营着如何往上爬,厂子里的事儿,他根本不着急。”
“良言难劝该死鬼,慈悲不度自绝人。咱们接下来还有很多事情要做,犯不着搭理这种人。”陆艺拍拍程学朋,继续说道,“我记得你爸就是他们单位搞基建的,这种简单装修的活,他应该能接,肥水不流外人田,让他带几个徒弟负责咱们超市的装修,你回去问问他可不可以。”陆艺不知道的是,今天酒席上善意的提醒,却得罪了一个小人,给他后面带来不少麻烦。
“行,应该没问题,今天晚上我就和他说,你先讲讲具体的要求。”
“临街这一面的墙全部换成钢化玻璃,外面设计成老式的那种移动木板拼接的保护门,就是结束营业后,木板一块一块拼上去,锁住的那种。里面没什么可更改的,就只是墙体整体刷白,墙面用进口的乳胶漆,不要用白灰。二楼的杂物间,改成女性内衣专卖店,要考虑到私密性的问题,如何设计让你爸先做一个设计稿,咱们商量着来。然后货架、展示柜、收银台,也让他们帮着采购一下,费用可以全部算进工程款。如果没有问题,明天来仓库详谈。”
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