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砰砰砰!
刚才看了好一会儿的张老板,提醒性质的敲了敲门,主要是为了提醒全神贯注的吴烨。
吴烨的注意力被敲门声吸引,才意识到是客户来了。
“张总,您来了啊?”吴烨放下工具,看着信步进门的中年人。
张老板微微点头:“刚到,看你刚才那么认真,就没有打扰你。”
他和吴烨握握手,吴烨给他介绍着房子的情况,面积不小,前前后后看了不少时间。
和他一起来的几人,再一次检查了房子的质量情况,确认没问题,才在他耳边说了几句。
张老板点点头,他心里有底了。
大概他带的也是专业人士,吴烨默默的想到。
“小吴,耽搁了不少时间,我们找个地方吃个饭,再聊聊细节吧!”张老板邀请。
他还想聊,吴烨肯定同意了,就怕他不聊,不怕他多聊。
几千万的单子,要谈的东西很多,吴烨考虑着自己先上,谈谈再说,不行打电话场外求助。
吴烨想看看自己能不能搞定,能自己搞定的事情,就不去麻烦别人。
接近一千平,总价差不多9千万,和旁边的均价比起来,这一栋楼贵了点。
这一套房子是这栋楼最好的一套,真正的楼王,贵了差不多四分之一。
谁让附近就这一套房子最好呢,还有其他的备选,吴烨都没有和他介绍其他的。
客户预算够的情况下,能卖最贵的就卖最贵的。
这套就是最贵的,也是最符合客户实际情况的,吴烨刚入行,还是很坦诚的,没有那么多套路和花花肠子。
在附近找了个餐厅,张老板点好菜以后,就开始询问吴烨交易问题。
很少有客户买写字楼是全款的,还是总价这么多的情况下,交易方式就变得尤为重要了。
“通常我们都是建议贷款,如果您这边能整理一份资产给我,做置换,或者抵消部分金额,卖方也可能会同意,我们不建议全款。”
张总默默的叹气,全款他可拿不出来,贷款可以考虑,置换抵消不一定可以。
他其他的物业也抵不了多少钱,对方喜不喜欢还不一定。
不出意外,还是得贷款。
“有没有公司股份参与进交易的情况?”张总问到。
他脑子转的很快。
吴烨点点头:“有,这种情况就比较麻烦了,设计的东西很多,后续更麻烦一点。”
用国内几家大公司的股票换房子的都有呢,只要卖方同意,用什么方式卖都可以。
甚至可以拉第三方进来,做一个超级复杂的方案,然后达成交易。
楚良就做过,两个客户置换,价格差距有些大,拉了第三方,然后一次性做了两个单子。
只要客户想买,办法还是有很多,就怕他不买。
又问了很多关于交易,佣金,房屋的问题,才算是结束聊天。
“我回去以后,整理一份资料给你,你们给我出几个购买方案吧,我看看有哪些选择。”张老板回答。
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