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第一百九十七章 千金买马骨（第2页）

陆羽笑着道：“这当下田地价格，依土地肥瘠，价格从两三两到五两不等……宋老爷乃是第一个卖地之人，为示诚意，我不论你田地肥沃贫瘠，一律按五两的最高市价论定！”

这话一出，那宋怀远当即笑眯了眼，连连夸赞道：“难怪世人都说陆县令为人仗义，此话当真不假！”

世人有没有说过陆羽仗义，这倒不一定，但即便有人这么说，也绝不会将这话传到他宋怀远耳里，他这话，显然是临时编来哄人的。

但无论如何，肯说好话，就证明这宋怀远对这卖地合作之事很是满意，这对将来其与栖霞商社的合作，也是件好事。

陆羽笑着拱手道：“那本县诚心恭祝，宋老爷能在栖霞山这座金山里头，挖到属于自己的一桶金！”

宋怀远笑道：“承县尊大人吉言！”

……

卖地之事谈妥，这宋怀远再没多留，便即告辞。

陆羽正自松了口气，一面抹着额头的汗，一面低声嘀咕着：

“这宋财主插了毛比猴儿都精，当真是个难对付的人，不过他这性子，倒最合适去行商经贾，只怕日后真能在栖霞集镇里挣得大钱了。”

正自言自语着，却忽地赵担快步走进堂来，一面奔来，一面气喘吁吁道：“大人，您何必予他那么高的收地价格？”

他送走那宋怀远后，便赶了回来，对于陆羽给的那么高的收地价格，他有些不懂。

照说依市价收地，得看土地肥沃状况，若是肥性一般的地，也就值个三四两银子一亩，而陆羽给的每亩合银五两的价格，是依照最好的肥田定的价码。

而宋怀远尚未拿出田地，就已得了最高价码，只要他不傻的话，自会择一些肥力一般的田地，去赚这中间差价。

“你懂个啥！”

面对赵担的询问，陆羽幽笑道：“你以为每亩地多出这一两银子，咱就亏了？我可告诉你，咱实际上是赚大发了！”

“赚……赚大发了？”

赵担彻底懵逼了，以高价收贱地，这摆明亏本的买卖，怎就算赚了？

“唉，你这就不懂了吧，这宋怀远是第一个来谈卖地的乡绅，咱就得给他最大的好处，予他高价，这叫千金买马骨，只有这样，其他人才能看到卖地的好处，才愿意跟着宋怀远的步伐，前来卖地。”

陆羽的解释，让赵担心中稍有些宽慰，照他这说法，这是刻意以高价诱惑其他人，以求收到更多田地。

“如此说来，往后这收地的价格，会逐渐压低？”

陆羽点头道：“那是自然，这头一个吃螃蟹的人，自然能得到最大利惠，后面来卖地的，就享受不到这待遇咯！”

“另外……”

他又接着道：“这高价还有另一个好处，就是哄那宋怀远多卖些田地。”

依照陆羽设定的收田规矩，乡绅是拿田地去抵换租赁铺面的租金，这收田数目自然有最低限额，即是一个铺面三年的租金。

但陆羽并未规定收田上限，也即是说，只要对方愿意，将名下田产全都卖了，陆羽也照单全收。

当然，事实上对方绝不会这么干。

“我出高价诱哄，那宋怀远或许就贪这些许利头，多卖几十上百亩地，他是第一个卖地之人，他所卖田地的数额，势必会影响后面更多人，我真正赚的，是后面那些士绅多卖的田地！”

作为第一个吃螃蟹的人，宋怀远的行为，对后续乡绅起到了标杆作用。

假若这宋怀远卖了一百亩地，他便给这卖地的数额定了个“一百亩”的标准，后续跟进的其他乡绅，也会参考这个数额，来恒定自己应该卖多少地。

可若宋怀远贪这些许小利，将卖地数额提至两百亩，那后续之人的恒定标准，自也就成了两百亩。

他宋怀远一个人卖多少地，影响的是身后诸多乡绅的抉择。

听了这般解释，赵担才恍然大悟，道：“高，大人这招实在是高！”

自驾大明，创到朱重八  元末：朕才是真命天子  都穿红楼了谁还做梦啊  反清1850  开局中世纪，正在十字军东征  躬耕于大唐  大明圣祖：我的奋斗  大唐太子的悠闲生活  苟秦  大明皇长孙：老朱家的团宠  汉末之乱臣贼子  北齐怪谈  光宗耀明  日本战国：细川之野望  我的魔怔人公主  士兵突击之侦察尖兵  大唐最强驸马爷  大唐：开局融合手术果实  三国：街亭夺权，再振大汉雄风  大明：我真没想当首辅啊