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第297章 秦风心里压力过大买门市房遇到难题（第1页）

王凤买完房子就着急忙慌地返回滨海了，秦风则去了很多家房产中介，也看了很多房子，咨询了很多人，把不同地区的房价、租金和未来发展都做了一下调研。

秦风把所有的精力都用在投资房产上了，因为秦风觉得自己处处都不如谢兰，这回可要好好表现，让她对自己刮目相看。心里在想：“不管是任何事情，小兰都能够运筹帷幄，处理得游刃有余。而这次如果我连房子都买不好的话，那叫我一个大男人怎么有脸再见小兰呢！”

秦风的压力很大，心中暗暗较劲儿：“我一定要把这些钱投资在升值空间最大、租金最贵的房子上!”

秦风在买住宅还是买门市房的问题上总是拿不定主意，也知道谢兰的第一选择一定是买门市房，可是房屋中介所里面的信息都是大面积的门市房，这40万元钱根本就不够用，而小面积的门市房又是稀缺资源很难遇到。

秦风调研的结果还是决定在北京二环内买房子，因为二环是市中心，当然这里的房价最坚挺，上升空间最大，房租也是最贵。

秦风每天都去房屋中介所去打听，有时当林晓玉休班的时候，也会同秦风一同前往。

已经是3月1日，电影学院开学了。秦风只能在星期六和星期日这两天去房屋中介所打听房源。最后只能无奈决定，如果实在遇不到小面积的门市房，那就只能买两套小面积的住宅了。

这一天是周六，秦风和林晓玉再次来到房屋中介所，还没等秦风开口说话，中介老板就兴冲冲地跟秦风打招呼：“老弟，我这里刚有一个新房源，你一直打听的小平米门市房终于出现了!”

“是吗！”秦风真是惊喜万分，梦寐以求的小平米门市房终于有卖家了，迫不及待地想知道：“那这个小平米的门市房是在什么位置、多大面积、售价是多少钱呢？”

“是在二环西城区，面积是70平米，售价是42万元钱。”这个中介所的老板好像是比秦风都兴奋和着急：“老弟，你要是相信大哥我，现在你就交定金把这个门市房定下来，因为小平米的门市房实在是太走俏了，只要是一出现很快就会被买走，这就得看谁下手快就是谁的了!”

秦风那滚烫的心一下子就凉了，失望之情溢于言表：“我只有40万元钱，买不起啊！”

“这……”中介所的老板很是尴尬，想了一会儿对秦风说：“这个房主应该现在着急用钱，40万元钱的价格应该差不多我能帮你讲下来。”

秦风却有些怀疑：“小面积的门市房是不愁卖的，应该会有很多人争相购买，我觉得42万元钱的价格是很难降下来的！”

“你说得很有道理，但是我有办法！”中介老板一副胸有成竹的样子，“他的门市房已经租给别人了，租金是每个月8千元钱，现在是月初，你把这个月和下个月的房租都给房主，所以这40万元钱的价格应该差不多能下来。你先交他10万元钱定金，今天是周六房产局放假，等到星期一就可以去房产局过户了。”

“如果这两天房主反悔不卖你了，那他违约就得按合同办事儿，应该赔付你20万元钱；但是如果你违约不想买了，那你交付的这10万元钱定金也不会退还给你！”

秦风点了点头，还是面带愁容：“你还是帮我算算过户费和中介费一共还得花费多少钱吧？”

中介所老板在计算器上不停地计算着：“交易手续费是买卖双方各承担一半，你需要支付2000元钱；印花税也是各承担一半，需要支付100元钱；契税则需要买方自己支付，是元钱；最后就是你还需要支付一个登记费200元钱；总共需要支付元钱，其余别的费用则都是由卖方负责。”

“至于中介费是在签完合同的时候就需要支付的，是由买卖双方各承担一半的费用，中介费通常都是按房款的1%-3%收取。”

中介老板满脸都是笑容，看着眉头紧锁低头不语的秦风：“我说老弟，你跟亲属朋友们借元钱就够了，这么好的机会可是不好遇，过了这个村可就没这个店，再想遇到就不知道啥时候了！”

林晓玉在一旁忍不住搭茬道：“我说老板，我们都是外地人，在这里人生地不熟，实在是很难借到钱，你的中介费是买卖双方各自承担一半，那我们就只能按房款1%的一半支付给你，共计是2000元钱。”

“这……”中介老板脸上的笑容已经消失不见，阴沉着脸老大地不高兴，“这也太少了，就按2%计算，你给我4000元钱就行了！”

秦风是个死心眼，最不愿意求别人了，就算是向自己的父母也张不开嘴借钱。秦风一脸的沮丧，向中介老板摇了摇头：“我借不到这么多钱，还是不买了！”

秦风转身就要走，中介老板赶忙叫住了秦风：“老弟别走啊，中介费就收你2000元钱，但是你得给我保密，千万不能告诉房主!”

秦风还是摇头：“我的确是借不到这么多钱！”

林晓玉却极力相劝：“秦大哥，我可以再借给你6000元钱，你们寝室的王清文有钱，为人还很大气，向他借元钱应该没有问题！”

秦风把脑袋摇得跟拨浪鼓似的：“小林呐，你都借给我2000元钱了，我准备等买完房子之后再还给你，这已经是很不好意思了，我怎么能还向你借钱呢，向王清文借钱就更张不开嘴了！”

“你咋这么死心眼，不知道变通呢！”林晓玉可真是生气了，瞪着两只大眼睛，眉头都拧成一团了，撅着小嘴气哼哼地说：“这个门市房每个月的租金就有8000元钱，你两个月就能把欠的钱还上，为什么就不借呢？你不向王清文借钱，那我去帮你向他借!”

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