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“没事,在里面请我吃满汉全席,”陈太忠哈地笑一声,然后一摊双手,很随意地回答,“我们市委书记把我接出来的,后来……我在医院昏迷了七八天。”
穆主任和郭主任初听这消息,面面相觑,一时都不知道该说什么好了。
好半天之后,穆桦才叹口气,“像你这么玩命,凤凰科委要是不能发展起来,那就是老天不公了。”
“呵呵,”陈太忠不以为意地笑一笑,“要我会诊,我对省科委不太了解,但是以我自身的经验看,科委想发展,就是抓这两点……第一,顶住压力,第二,自己要造血。”
那二位不做声,过一阵之后,郭主任才出声发问,“陈书记你搞经济也很厉害,有没有出资少,见效快,管理也比较容易……的造血项目?”
“真有这种项目,我都愿意花钱买消息,真的,”陈太忠苦笑着一摊手。
“好像凤凰科委搞的房地产就是这样吧?”郭主任若有所地看着他。
“这个倒还真是个子,”陈太忠恍然大悟地点点头,凤凰科委当年搞房地产,其实是误打误撞,最初是想搞科委的员工宿舍,后来张开封想搂钱,低价划拨了两块清湖区的土地,后来又是屈义山张罗此事,可屈主任后来又被纪检委带走了。
总之,凤凰科委的房地产公司,一开始并没有得到什么重视,纯粹是yīn差阳错之下发展起来的,不过等房地产市场逐渐兴起的时候,科委手上已经有不少土地,现金流又足,发展起来就很方便了。
而时下房地产的发展,就愈发地兴旺了,孙淑英都跑到朝田来拿地了,但是陈太忠还真没想到这个,因为他总是下意识地认为,科委搞房地产,实在有点不务正业。
反正房地产能带来巨额利润,这是毫无疑问的,根据黑猫白猫的论调,他也认为,房地产是一个不错的选择,“你不说我倒没想到,这个绝对可以搞,”
“好像北崇……也在搞吧?”郭主任冲着他笑,他在北崇那几天,可不是白待的。
“嗯,是在跟别人合作,”陈太忠点点头,一开始他还有点怀疑,老郭是不是看上哥们儿手里的地皮了,可是转念一想,你看上了,也得有资格掺乎进来呢。
所以他就继续满不在乎地为对方答疑解惑。
“科委搞房地产,嗐,”穆桦哭笑不得地摇摇头,显然也是很不以为然,
然而,终究是挡不住囊中羞涩,下一刻,他看陈太忠一眼,“房地产价格,现在已经不低了,陈书记你估计……还能涨到多高,翻一倍?”
03年的时候,房地产价格已经开始全面上扬,势头强劲,穆主任甚至觉得,房价已经畸形了,一栋框架结构的高层,建筑成本也不过才一千出头,卖到两千七八就算很赚了,不成想现在三四千一平米的房子,遍地都是,部分高档小区甚至突破了五千。
这样的价钱,真的就有点不合理了,穆桦没有怀疑房地产能牟利,但是他非常在意,这是不是概念xìng的炒作,只要价格虚高到一定的程度,就增长乏力,很可能横盘调整多年,甚至不排除下滑的可能——因为这利润实在让人看不过眼了。
当然,此刻买房子投资,肯定不会错,大家都知道房子要涨,就算涨不了多少,把房子租出去,那也是细水长流的收入。
但是想搞房地产赚钱,他就要考虑房价还能涨多少了,穆桦对省科委房地产的定位,是做每平米三千出头的中端市场——图个好卖,若是上涨乏力,会加重人们持币观望的心态,受影响最大的,就是中端市场。
“三两年内,一倍不可能,”陈太忠摇摇头。
“三两年内涨一倍,新班子就出大问题了,”穆桦还真是敢说,“我就是问一问房价未来的涨势。”
“会一直涨的,缓慢而坚定,”陈太忠缓缓地回答,穆主任虽然是厅级干部,但是不接触房地产市场,有担心是正常的,而陈某人对这一块的接触,是真的不少。
而且他的消息来源很杂,有丁小宁的京华,有孙淑英,还有京城其他的衙内,以及陆海支光明等擅长炒作的商人,综合各方面消息,他可以确定地表示,“未来五年内,势头不会变。”(未完待续。)
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