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顾小瑜不愧是跟随了萧倪多年的助理,林穆只是简单地跟她交代了一下接下来要做的一些事情,她第二天就拿出来了一份龙云府的销售计划和翻新计划。
而且还把所有的预算费用都压缩到了最低,以此来为林穆节省成本。
谁知林穆看了这计划书后直接就扔了,还撂下一句,
“我让你过来不是来给我省钱的,是来花钱的,搞什么预算,有多少钱就给我花多少钱,龙云府一定要打造成天海最好的小区!”
顾小瑜对自己这个财主爸爸简直是无语了,要知道做地产最怕的就是资金回不了笼,做杠杆做得太高,就会有资金链断裂,导致烂尾的风险。
林穆这么做完全就是徒增风险,这样不利于将来的发展!
而当她收到第一批启动资金的时候,她感觉自己这些想法简直是可笑至极。
光是后面的零就足足有九个!
这特么哪是什么开发商啊,这完全就是财阀啊!
上十亿的流动资金,还贷什么款啊?
这一刻她才明白林穆为什么让她放开了手脚去做,而不是去做什么成本计算。
启动资金都已经这么多了,更别说将来林穆还会陆陆续续地给她其他的资金。
顾小瑜不敢耽搁,花了一周的时间就在天海创立了龙云地产公司,并且花了重金招聘了几十个地产界的翘楚。
之前她在网上看到关于龙云府是传闻中那能够治病养身的小区时,一度以为就只是个噱头。
而当她见到龙云府的第一面起,她整个人都已经懵了。
这是小区吗?这简直就像是一个仙界。
她走进这个小区后,就连困扰了她多年的办公室颈椎病都感到了前所未有的舒适。
这个小区的概念完全已经颠覆了她的认知,也明白了林穆为什么说要将龙云府打造成天海最好的小区了。
当然,她震惊的同时也没闲着,又花了一周的时间将整个龙云府需要重新整装的房子给清点了出来,并且开始了重新翻新。
请的都是最好的工程队,用的都是最好的材料。
起初顾小瑜担心这样的噱头无人相信,因此打算只放出了两栋少量的房源,大概也就三四百套的样子。
因为林穆有要求,定价不能太低。
顾小瑜问他大致的区间是多少,林穆想了想,随口来了一句,
“就定一百万一平吧!”
当时顾小瑜还以为自己听错了,一百万一平?就算是帝都最贵的房价也没这么高吧?
可当她再次确认,就傻眼了!
林穆依旧没有改口,就是一百万一平!
一套一百四十多平方的电梯商品房,买下来就得超过一个多亿,龙云府上上下下这么大的面积,起码得上十万套商品房,这还不包括别墅,如此算下来,顾小瑜已经算不清了!
顾小瑜觉得林穆是在异想天开,痴人说梦!
就算房子再好,价值再高,但它终究也只是居住属性!
一套房子一个多亿,已经远远超过了市场价格,天海本就是限价城市,这样定价一定会遭到不动产局的拒绝!
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