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第438章 我有了（第1页）

寰宇大厦已经完成了装修，接下来寰宇科技在燕京的旗下公司和项目，将陆续搬入其中。28

同时，寰宇科技也在进行着组织架构的调整，由之前各个项目和分公司各自向管理层汇报，接受总公司管理的状态，升级为bu业务部架构。

有关b站的收购已经完成，龚婉玉和b站的徐逸团队也来到了燕京，b站也会马上入驻环宇大厦，成为平台和内容事业部的一部分，而陈锐在办完猎豹移动的离职之后也会加入b站，成为b站ceo。

在看过了寰宇大厦的完工效果之后，在龚婉玉的陪同下，何洛又来到了中关村二期附近，寰宇科技在燕京的总部园区，就将在这里进行建设。

在最初寰宇科技向燕京方面进行申请的时候，在中关村二期得到了一块地，总面积在150亩左右，折合大约10万平。

那个时候，寰宇科技刚刚进行完a轮融资，估值也高达50亿美元，可以说燕京方面还是给予了比较大的支持。

除了以低价转让这块土地之外，还答应其中的30亩地可以帮助转变土地使用性质，由商业用地变更为住宅用地，让寰宇科技用来建设一部分住宅楼，作为员工安置。

要知道中关村二期的位置，可是在四环之内，如果是正常通过拍卖拿下这些地块开发房地产，需要的资金那就是天价了。

其实这个时候国内许多地方为了扶持高科技企业，都有这种类似的优惠措施，当然，力度大小，就要看你企业的知名度和重要性了。

可以说之前包括联想、渣浪、搜狐这些企业，没少通过这些方式涉足房地产。

现在寰宇科技所得到的优惠，也不是特例，特别是在寰宇科技刚刚完成b轮融资之后，估值到了125亿美元，可以说目前华国国内的互联网企业，也就仅次于bat这三巨头了。

也是因此，燕京方面联系龚婉玉，再次提出来了可以多划一部分地给寰宇科技，但有一个小小的要求，就是希望寰宇科技增加在总部园区的投入，将总部园区建设成为中关村二期地标性的建筑，拉高这里的逼格。

这样的话，寰宇科技能够得到225亩的土地，折合15万平，其中50亩能够作为住宅项目之用。

但相对的，他们的总部园区的投入力度就要大为增加，因为要建成地标性的园区，势必需要一个让人眼前一亮的总部大楼，其余的建筑也需要在风格上相匹配，所有的设计，就不是普通的设计事务所能完成的了，需要聘请国际知名的设计事务所来进行整体设计。

本身何洛同龚婉玉他们商量的，准备在总部园区的投入是15-20亿华币，但这么一来，通过设计事务所的估算，扩大面积并且提高标准后的总部园区，需要的资金，至少是45亿华币，还有很大可能最终会超过50亿……

不过好消息是燕京方面保证，如果寰宇科技能够同意他们的这个建设方案，那么所需要的资金，不用寰宇科技自己现在投入，会帮助他们联系银行进行贷款。

另外，50亩的住宅用地，在满足寰宇科技解决部分员工安置需要之外，通过出售，也能收回不少的资金。

不过不管怎么说，这45亿-50亿华币的投入，都会在寰宇科技的负债之中，因此有关于此，在寰宇科技的内部还是有些分歧的，支持和反对都有人提出。

最终何洛还是拍板，决定按照燕京方面的提议，拿到包括50亩住宅用地在内的225亩土地，甚至还对龚婉玉提出来可以趁这个机会向燕京方面再多要一部分土地，嗯，250亩不太好听，255亩也不错。

毕竟他知道后面几年燕京的土地会有多么疯狂的上涨，至于说45亿到50亿华币的投入？

反正暂时都会由银行方面进行贷款，无需动工寰宇科技此时25亿美元的资金，到了后面，这个总部园区的价值的升值，都是大赚特赚，这些贷款，接下来也不算是什么问题了。

“这么多地，我们用得完吗？”

龚婉玉虽然知道这四环之内位置的土地的确是比较稀缺，但这么大的面积，以寰宇科技此时的规模来说，实在想不到怎么去用。

“我们要以人为本，首先就是要把园区的环境搞好，多建几个公园和广场，至于说地块太大，我们暂时只是建一期工程，龚姐，要对我们未来的发展有信心，说不定过不了两年，就需要考虑总部园区二期工程的事情了。”

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