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而且,再怎么说,城南这块地,等房子建起来,还是有的赚的!
地皮拿下来了,接下来要考虑的便是在那块地上建什么房子?
这个没多少讨论的余地,,按照公司经理张龙的建议,在沿街的地方,下面修建门面房,在门面房上面建住宅房,这个可以做一期工程,楼高6层。
根据国家文件规定,7层以下的房子,不需要建电梯,7层及七层以上,就需要建电梯了。
张龙建议第一期房子只修6层,除了上面这个理由,还有两个理由。
第二个理由是,6层的房子,不需要建筑公司有太高的资质,因为6层高的楼,技术含量不是很高,过6层,技术不达标的,建出来房子就会有房子结构等质量问题。
第三个理由,是沿街的房子矮一点,等修建二期住宅房的时候,不影响后面房子的采光,不仅房价能卖得上去,也容易卖出去。
再加上,公司账户上只剩下一千一百几十万,楼建得太高,很可能烂尾。
等一期房子卖出去后,资金回笼,就可以拿来建二期。
张龙的建议,得到大家一致通过。
不得不说,张龙的能力还是不错的,在方向上说服几人后,他马上就拿出几张设计图,几张设计图设计的房子外观和内部结构都不同,造价也有差别。
其中标注造价最高的那张设计图,预算金额达到11oo万。
预算造价最低的那张,房子外观和内部结构,都中规中矩,预算只有81o万。
另外两张,一个外观比较漂亮,一个内部结构有所突破。
外观漂亮的那个,公摊面积比较大,内部结构有突破的那个,公摊面积在几张设计图中是最少的。
一个预算97o万,一个预算95o万。
张龙拿出几张设计图,让6扬等人挑选。
6扬接过设计图,武顺、陈义、王海洋凑在旁边一起看,看过之后,6扬笑了笑,问三人意见。
“你们觉得选哪一个比较好?”
武顺最先开口,他摊摊手,道:“这个你别问我!我不是很懂!陈义说说你的意见吧?”
陈义没有推辞,摸着下巴,指着外观最漂亮的那张图纸。
“这个吧!造价中等!房子漂亮!至于公摊面积大一点?只要房子漂亮、位置好,肯定能卖得出去!”
6扬闻言点点头,眼睛看向王海洋。
“你觉得呢?”
王海洋看了一眼陈义,迟疑一下,才点点头,说:“我觉得陈义说的不错!”
6扬也点点头,目光却是望在造价最高的那张设计图上。
这张设计图,在房子外观上,比预算97o万那个,略差一等,但差的很有限,它的预算造价之所以高达11oo万,主要是房子的承重柱比较粗,还有多了一个阳台,在顶层也多了阁楼。
造价上是贵了点,但房子质量肯定更好,多了阳台和阁楼,宜居方面也更好一点。
“我想选这一张!”
6扬将这张设计图单独拿出来放在会议桌中间。
张龙眼睛一亮,陈义却是皱了皱眉。
反驳道:“你钱多了?这一张外观不如97o万那张!建成后的总面积差不多,造价还多了几百万,你会不会做生意?有钱不知道赚?”
所有人都看着6扬,看他怎么解释。
照理说,身为投资人,6扬是最应该考虑成本的人,现在情况反而是他要选贵的,给他帮忙出力的陈义反而坚持便宜又漂亮的。
“别这么看着我!我不是为了良心!”
面对大家的目光,尤其是陈义不豫的眼神,6扬先自黑一句,随即才说出自己本意。
“这是我们建的第一栋楼!不仅要赚钱!更重要是口碑!按照这张图建出来,美观上在整个县城,应该算是上品,质量和宜居上,同样也是上品!等口碑打出去了,以后还怕赚不到钱吗?”(未完待续。。)
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