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加上房地产商众所周知的滚雪球式举债发展模式,集团体量扩张迅猛。
经过多元化发展后,于是有了如今的规模。
而秦岭北麓的别墅群项目,就是许劲松接任集团ceo之后,通过集团下属某个子公司操作的房地产项目之一。
其利润极为丰厚!
当然,高回报自然也不可能零风险。
“秦岭”是中国南北地理分界线,更是涵养八百里秦川的一道生态屏障。
素来有着“国家中央公园”和“华国绿肺”之称。
具有调节气候、保持水土、涵养水源、维护生物多样性等诸多功能。
近年来,秦岭周边却出现了大量的违规别墅群,导致大量耕地、林地被圈占。
为保护秦岭,2003年陕省政府下发的《关于开展秦岭北麓生态环境保护专项整治工作的通知》中明确规定。
“禁止任何单位和个人在秦岭北麓区域内从事房地产开发,修建商品住宅和私人别墅。”
但对经济条件远不如沿海各省的陕省来说,秦岭北麓无疑是一块极为诱人的财政收入来源。
所谓上有政策,下有对策。
“旅游开发用地”便成为房地产商们的突破口。
为了财政资金,当地也是睁一只眼闭一只眼。
本来嘛,这种事心照不宣。
政府卖了地,房产商赚了钱,有钱人们得了青山绿水,大家闷声发大财。
过两年造成既定事实了,那么别墅群也就成了历史遗留问题……
至于环境保护,那自然是留给后来人了。
我死后,哪管它洪水滔天?
正因如此,2014年秦岭北麓还仅有200多栋违规别墅,到了2018年,就已经达到了一千多栋,可见其开发之疯狂。
这也是许劲松有恃无恐上马这个项目的原因。
不过这事儿毕竟是违规开发,其中还涉及到一些隐秘的py交易,原本只有他和崔季忠极少数人才知道具体内情。
今天被人捅出来,万一上头真有人去查,那也是不大不小的麻烦……
当然,也仅仅只是麻烦而已。
消息中言之凿凿的“进去坐牢”?
当许劲松那么多的“防火墙公司”是白搭的?
别说刑法了,民法都算不到他头上来!
“许总,这明显是有人在背后阴我们啊?
秦岭北麓的地产开发都好几年了,对方早不说晚不说,专门等到今天,和我们投资失败两件事一起拿出来说事!
而且还专门造谣攻击我们的资金链问题。
用心极其险恶啊!
下午就要召开董事会了,我怕……”
以房地产为主的企业,资金链是个非常敏感的话题。
毕竟你不加杠杆,资产负债率不干到80%以上,你都不好意思出去说你是搞房地产的。
这么高的负债率,一旦传出资金链问题,很容易就会引发债务挤兑风险。
那后果就是极其致命的了。
对方的谣言,是一脚踩在了董事会的敏感神经上!
许劲松自然也是想到了这一点的。
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